小区无物业管理且未成立业委会,是否有权收取

业主自发管理小组无权收取物业费和停车费。根据《中华人民共和国民法典》,物业收取费用需基于合法授权或约定。小区无物业且未成立业委会,业主小组自发管理缺乏法律依据,擅自收费可能侵犯其他业主权益。若不及时纠正,可能导致法律纠纷和信任危机。
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常见的处理方式是明确法律地位后收费或寻找专业物业。应先通过合法程序成立业委会或聘请专业物业公司,明确管理主体和收费依据。若暂无法成立,可咨询法律专业人士,确保行为合法。
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业主小组无权直接收费。具体操作:1.尽快推动成立业委会,明确管理权责;2.若条件不成熟,可寻求专业物业公司代管;3.在任何情况下,收费前必须确保有合法依据,避免法律风险;4.咨询法律专家,确保所有行为符合《民法典》等相关法规。

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