划拨土地出让金依据评估价或成交价计算。若评估价或成交价高于基准地价，按评估价的40%缴纳；若低于基准地价，则按成交价的40%缴纳。《城市房地产管理法》规定，未缴足出让金的，不得转让划拨土地使用权。不及时缴纳可能导致交易无效，甚至面临罚款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理划拨土地出让金常见方式为：评估价或成交价择高计算40%，并缴纳。选择方式应基于实际地价与成交价，确保不低于法定标准，避免违法后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不同情况下划拨土地出售收益金处理：1. 评估价高于基准地价时：按评估价的40%计算应缴出让金。2. 成交价低于基准地价时：需按成交价的40%计算缴纳金额。3. 未明确基准地价时：应委托专业机构评估，确保缴纳金额合理。
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